Takst fra eiendomsmegler?
Med en takst fra eiendomsmegler får du en idé om hvilken markedspris boligen har. Taksten en megler gir deg kalles e-takst, noe som også er kjent som verdivurdering.
En e-takst kan være nyttig å ha enten du skal refinansiere et boliglån eller planlegger å selge boligen. Det kan også være nødvendig med takst fra eiendomsmegler om du skal bytte bank for å skaffe lavere boliglånsrente.
Vi skal her se nærmere på hva takst fra eiendomsmegler innebærer. Finn også ut hva som skiller en e-takst fra megler og takst fra takstmann.
Hva er en e-takst fra eiendomsmegler?
En e-takst kan også omtales som verdivurdering, og er en ny og etterlengtet standard for vurdering av boligens verdi. Standarden sikrer blant annet at vurderingen er dokumenterbar og realistisk.
Tidligere kunne en takst fra eiendomsmegler ofte baseres på skjønn, noe som førte til store ujevnheter. Én megler kunne gjerne gi boligen en langt høyere verdi enn en annen megler. Ulike eiendomsmeglerfirmaer hadde gjerne ulike standarder å rette seg etter.
E-takst fra eiendomsmegler står egentlig for «elektronisk takst». Dette innebærer at banken mottar dokumentasjon direkte fra eiendomsmegler. Hver eneste e-takst vil bli lagret i Eiendomsverdi AS sin database. På denne måten kan banken vite at alle verdivurderinger er ekte.
I en e-takst fra eiendomsmegler skal det blant annet inkluderes minst tre bilder av boligen. Taksten skal dessuten sammenlignes med Eiendomsverdi AS sitt verdianslag, det generelle prisnivået i området og tilsvarende eiendomssalg.
Forskjell på takst og verdivurdering
Hva er egentlig forskjellen på takst fra eiendomsmegler (altså e-takst eller verdivurdering) og ordinær takst? En ordinær takst utføres av en takstmann, og er en mer omfattende vurdering av boligverdien. Takstmannen vil vurdere boligen med en mer teknisk tilnærming enn eiendomsmegleren.
En takst fra takstmann innebærer gjerne at boligens tak, vinduer og kledning vurderes. Ulike deler av bygget vil motta ulike tilstandsgrader. En verdivurdering eller e-takst fra eiendomsmegler er som regel mer overflatisk.
Motta takst på bolig gratis
Mange ønsker å få en verdivurdering av huset sitt. Med en e-takst fra eiendomsmegler kan du få en pekepinn på boligens verdi før salg eller refinansiering. Denne prosessen kan utføres av de fleste meglerbyråer. Noen tar betalt, mens andre gjør jobben gratis.
Du kan altså motta verdivurdering av boligen din gratis. Skal du imidlertid ha takst fra takstmann, vil dette gjerne koste fra 5 000 til 10 000 kroner.
Trenger du takst fra eiendomsmegler?
Ja, dersom du skal selge boligen eller refinansiere boliglånet trenger du en e-takst fra eiendomsmegler. Du har behov for en verdivurdering av eiendommen enten du skal selge boligen selv eller via megler.
En verdivurdering danner gjerne utgangspunkt for boligens prisantydning. Dette kan igjen ha betydning for hvor mye du faktisk sitter igjen med etter salget. Boligpriser kan svinge, og avhenger av mange forskjellige faktorer.
Husk at selv om eiendomsmeglere benytter seg av e-takst, kan ulike meglerhus fortsatt gi noe ulike verdivurderinger. Innhent gjerne e-takst fra flere meglere, slik at du oppnår en pris du er fornøyd med.
E-takst og gode meglertekster øker sjansen for suksess
E-takst fra eiendomsmegler sikrer at boligen får en mest mulig riktig verdi før eventuelt salg. Skal du lykkes med salget er det også viktig med gode, selgende og informative meglertekster. Enten du selger selv eller er eiendomsmegler, bør du investere tid i en god boligannonse.
Foruten boligannonse, skal du ha en oversiktlig salgsoppgave. Dersom du ønsker hjelp med disse tekstene, bistår Din Meglertekst deg. Vi hjelper deg å øke sjansen for et vellykket boligsalg
Kontakt oss i dag, og motta meglertekst av høy kvalitet!